B2 · Диалог · 18 строк

El contrato, cláusula por cláusula

Договор: пункт за пунктом

1. Begoña

   Aquí tiene el contrato, Ana. Si le parece bien, le resumo las cláusulas una por una.

   Вот договор, Ана. Если не возражаете, я перескажу вам пункты один за другим.

2. Ana

   Sí, por favor. Hay palabras que no he visto nunca: «arrendador», «arrendatario»…

   Да, пожалуйста. Тут есть слова, которых я никогда не видела: «arrendador», «arrendatario»…

3. Begoña

   Son palabras de contrato. El arrendador es el dueño, el señor Navarro, y el arrendatario es la persona a la que alquila el piso: usted.

   Это слова из договоров. Arrendador — это хозяин, сеньор Наварро, а arrendatario — человек, которому он сдаёт квартиру: вы.

4. Ana

   Entendido. ¿Y cuánto tiempo dura el contrato?

   Понятно. А на какой срок договор?

5. Begoña

   La primera cláusula indica la duración: un año, con prórrogas anuales hasta un máximo de cinco años. Entra en vigor el día en que le entregamos las llaves, a finales de enero.

   В первом пункте указан срок: один год, с ежегодными продлениями — максимум до пяти лет. Он вступает в силу в день, когда мы отдаём вам ключи, в конце января.

6. Ana

   ¿Y la renta? ¿Puede subir?

   А арендная плата? Она может вырасти?

7. Begoña

   La renta actual es de 750 euros al mes y se actualiza una vez al año. Cada mensualidad se paga por adelantado, en los cinco primeros días del mes.

   Сейчас плата — 750 евро в месяц, раз в год её пересматривают. Каждый месячный платёж вносится вперёд, в первые пять дней месяца.

8. Ana

   ¿Los suministros están incluidos?

   Коммунальные услуги включены?

9. Begoña

   No: el agua, la luz y el gas le corresponden a usted. La cuota de la comunidad de vecinos, en cambio, la paga el señor Navarro.

   Нет: вода, свет и газ — на вас. А вот взнос в сообщество жильцов платит сеньор Наварро.

10. Ana

    ¿Y si se rompe algo?

    А если что-нибудь сломается?

11. Begoña

    De las averías grandes se hace cargo el dueño; de las pequeñas, usted. Para eso está el inventario: la lista en la que constan los muebles y los desperfectos que ya hay.

    Крупные поломки берёт на себя хозяин, мелкие — вы. Для этого и нужна опись: список, в котором значатся мебель и повреждения, которые уже есть.

12. Ana

    ¿Y si un día necesito irme antes?

    А если мне однажды понадобится съехать раньше?

13. Begoña

    Después de los seis primeros meses puede rescindir el contrato. Pero la cláusula seis la obliga a dar un preaviso mínimo de treinta días.

    После первых шести месяцев вы можете расторгнуть договор. Но шестой пункт обязывает вас предупредить минимум за тридцать дней.

14. Ana

    ¿Y la fianza? ¿Cuándo me la devuelven?

    А залог? Когда мне его вернут?

15. Begoña

    Son dos meses. Usted se compromete a devolver el piso con los muebles con los que lo recibe; si no incumple ninguna obligación, al final del contrato el dueño le devuelve la fianza entera.

    Он равен двум месяцам. Вы обязуетесь вернуть квартиру с той мебелью, с которой её получаете; если вы не нарушите ни одной обязанности, в конце срока договора хозяин вернёт вам залог целиком.

16. Ana

    Una última cosa: mi gato. ¿Hay alguna cláusula que hable de animales?

    И последнее: мой кот. Есть какой-нибудь пункт, в котором говорится о животных?

17. Begoña

    Sí, el apartado ocho: el señor Navarro acepta al gato. Es una de las razones por las que le enseñé este piso.

    Да, раздел восемь: сеньор Наварро согласен на кота. Это одна из причин, по которым я показала вам эту квартиру.

18. Ana

    ¡Menos mal! ¿Puedo llevarme una copia? Quiero consultarla con una amiga antes de firmar.

    Слава богу! Можно мне взять копию? Хочу обсудить её с подругой, прежде чем подписывать.

Слова и грамматика темы — Разобрать договор аренды по пунктам.