B2 · Тема 4 · 43 слова, 3 текста с переводом
Разобрать договор аренды по пунктам
Читаем и обсуждаем договор аренды квартиры: сроки, платежи, обязанности и вежливое деловое письмо хозяину.
Тексты темы
Грамматика темы
«Который» с предлогом: el piso en el que vivo
Вы уже знаете: que — «который» (la chica que vive aquí — A2, юнит 17), а для места и человека есть donde и quien (B1, юнит 14). Новое — «который» с предлогом: «пункт, в котором указана цена», «человек, с которым я говорила». Без него не прочитать договор и не написать письмо хозяину.
Как строится. Как в русском: предлог — артикль — que. Артикль повторяет род и число слова, о котором речь, — как русское «который, которая, которые».
| О чём речь | Форма | Пример |
|---|---|---|
| el piso | en el que | el piso en el que vivo — квартира, в которой я живу |
| la persona | con la que | la persona con la que hablé — человек, с которым я говорила |
| los muebles | con los que | los muebles con los que se alquila — мебель, с которой сдают |
| las razones | por las que | las razones por las que me gusta — причины, по которым мне нравится |
Предлог — тот, которого требует глагол: vivir en → en el que, hablar con → con la que, hablar de → del que (de + el = del), llamar a → al que, a la que: la agente a la que llamé — «агент, которой я звонила».
- No encuentro el correo del que me hablas. — Не нахожу письмо, о котором ты говоришь.
Со словами времени (día, año, momento) артикль обычно пропускают: el día en que firmamos — «день, когда мы подписываем».
Какая форма глагола дальше. Обычная — если вещь есть и известна: el piso en el que vivo. Сослагательная — если её только ищут (юнит 3): busco un piso en el que pueda tener gato — «ищу квартиру, в которой можно держать кота».
Типичные ошибки. Потерять предлог: не el piso que vivo, а el piso en el que vivo. Оставить предлог в конце: не la persona que hablé con, а la persona con la que hablé.
Деловое письмо: как начать, попросить и закончить
Вы уже писали жалобу в магазин (B1, юнит 10) и знаете le ruego que + сослагательное (B1, юнит 17) и вежливое ¿podría…? (B1, юнит 4). Теперь соберём из этого письмо одному человеку: хозяину квартиры, агенту, директору.
У такого письма четыре шага.
| Шаг | Формула | Перевод |
|---|---|---|
| Обращение | Estimado señor Navarro: / Estimada señora Gil: | Уважаемый сеньор… / Уважаемая сеньора… |
| Зачем пишу | Me dirijo a usted para… / por… | Обращаюсь к Вам, чтобы… / по поводу… |
| Просьба | Le ruego que me envíe… / ¿Podría enviarme…? | Прошу Вас прислать… / Не могли бы Вы прислать…? |
| Концовка | Quedo a la espera de su respuesta. Потом: Un cordial saludo, или Le saluda atentamente, | Жду Вашего ответа. С уважением, |
Три мелочи:
- после обращения — двоеточие, а не запятая и не восклицательный знак;
señor,señoraпишут с фамилией: Estimado señor Navarro, а неEstimado señor Esteban;- Le saluda atentamente — это начало фразы «Вас с уважением приветствует…», её заканчивает подпись. Un cordial saludo звучит чуть теплее, просто Atentamente — суше.
Какая форма после просьбы. После le ruego que — сослагательное, после ¿podría…? — начальная форма, и местоимение приклеено к ней:
- Le ruego que añada este punto al contrato. — Прошу Вас добавить этот пункт в договор.
- ¿Podría decirme cuándo vence el contrato? — Не могли бы Вы сказать, когда заканчивается договор?
- Me dirijo a usted para pedirle una aclaración. — Обращаюсь к Вам, чтобы попросить разъяснения.
Обе просьбы вежливые; le ruego que строже и встречается почти только в письмах.
Типичная ошибка — перевести русское «Здравствуйте, Эстебан!»: ¡Hola, Esteban! в письме хозяину звучит как записка приятелю.
Слова темы
la cláusula — пункт договора, статья
En el contrato hay una cláusula sobre los animales. — В договоре есть пункт о животных.
la renta — арендная плата, доход
La renta del piso es de ochocientos euros. — Арендная плата за квартиру — восемьсот евро.
la duración — срок, длительность
¿Cuál es la duración del contrato? — Какой срок у договора?
la propiedad — собственность, недвижимость
Esta casa es propiedad de mi tío. — Этот дом — собственность моего дяди.
la mensualidad — ежемесячный платёж, месячная плата
La mensualidad del piso es de setecientos euros. — Ежемесячный платёж за квартиру — семьсот евро.
el suministro — коммунальные услуги, поставка (воды, света, газа)
Los suministros son el agua, la luz y el gas. — Коммунальные услуги — это вода, свет и газ.
la obligación — обязанность, обязательство
Pagar a tiempo es tu obligación. — Платить вовремя — твоя обязанность.
la cuota — взнос, регулярный платёж
La cuota de la comunidad es de cuarenta euros al mes. — Взнос на общие расходы дома — сорок евро в месяц.
establecer — устанавливать, определять
El contrato establece que el inquilino paga la luz. — В договоре сказано, что жилец платит за свет.
indicar — указывать, показывать
El contrato indica la fecha de entrada. — В договоре указана дата въезда.
corresponder — быть чьей-то обязанностью, причитаться, соответствовать
Me corresponde pagar la luz. — Платить за свет — моя задача.
comprometerse — обязаться, брать на себя обязательство
Me comprometo a pagar el día uno de cada mes. — Я обязуюсь платить первого числа каждого месяца.
consultar — смотреть (в документе), узнавать, советоваться
Voy a consultar el contrato antes de llamar. — Я посмотрю договор, прежде чем звонить.
actual — нынешний, текущий
Mi piso actual es muy pequeño. — Моя нынешняя квартира очень маленькая.
anterior — предыдущий, прежний
El inquilino anterior dejó una mesa. — Прежний жилец оставил стол.
legal — законный, юридический
Este contrato es legal. — Этот договор законный.
anual — годовой, ежегодный
En mi contrato, la subida anual es del dos por ciento. — В моём договоре ежегодное повышение — два процента.
válido — действительный, имеющий силу
El contrato no es válido sin tu firma. — Договор недействителен без твоей подписи.
máximo — максимальный, наибольший
El máximo son tres personas en el piso. — Максимум — три человека в квартире.
mínimo — минимальный, наименьший
Este contrato dura un mínimo de seis meses. — Этот договор длится минимум шесть месяцев.
respecto — относительно, по поводу
Tengo una duda respecto al contrato. — У меня вопрос по поводу договора.
comunidad de vecinos — сообщество жильцов дома
La comunidad de vecinos se reúne dos veces al año. — Жильцы дома собираются два раза в год.
negociar — вести переговоры, договариваться об условиях
Quiero negociar la renta con el dueño. — Я хочу обсудить аренду с хозяином.
vencer — заканчиваться (о сроке), истекать, побеждать
El contrato vence el treinta de junio. — Договор заканчивается тридцатого июня.
la prórroga — продление
En mi contrato hay una prórroga automática de un año. — В моём договоре есть автоматическое продление на год.
el preaviso — предупреждение заранее, срок уведомления
En mi contrato el preaviso es de un mes. — В моём договоре срок уведомления — месяц.
el inventario — опись имущества, перечень
En el inventario hay una cama, una mesa y cuatro sillas. — В описи — кровать, стол и четыре стула.
el desperfecto — повреждение, неисправность
Hay un pequeño desperfecto en la pared. — На стене есть небольшое повреждение.
actualizar — обновлять, пересматривать
Según el contrato, la renta se actualiza cada enero. — По договору аренду пересматривают каждый январь.
dirigirse — обращаться (к кому), направляться
Me dirijo a usted para pedir información. — Обращаюсь к Вам, чтобы попросить информацию.
constar — значиться, быть указанным, состоять (из)
En el contrato consta el nombre del dueño. — В договоре указано имя хозяина.
la aclaración — разъяснение, уточнение
Necesito una aclaración sobre esta cláusula. — Мне нужно разъяснение по этому пункту.
el apartado — раздел, пункт (документа)
Lee el apartado cinco del contrato. — Прочитай пятый раздел договора.
obligar — заставлять, обязывать
Nadie me obliga a firmar. — Никто не заставляет меня подписывать.
rescindir — расторгать (договор)
Quiero rescindir el contrato en mayo. — Я хочу расторгнуть договор в мае.
incumplir — не выполнять, нарушать (условие)
Si incumples el contrato, puedes perder la fianza. — Если нарушишь договор, можешь потерять залог.
por adelantado — вперёд (об оплате), авансом
Pagamos dos meses por adelantado. — Мы заплатили за два месяца вперёд.
con antelación — заблаговременно, заранее
Avisa con antelación si quieres irte. — Предупреди заранее, если хочешь уехать.
hacerse cargo — взять на себя, заняться, понимать
En este piso, el inquilino se hace cargo de la luz y del agua. — В этой квартире жилец берёт на себя свет и воду.
entrar en vigor — вступать в силу
El nuevo contrato entra en vigor el lunes. — Новый договор вступает в силу в понедельник.
un cordial saludo — с уважением, с наилучшими пожеланиями (конец письма)
Un cordial saludo, Marta Gil. — С уважением, Марта Хиль.
el/la arrendador — арендодатель, наймодатель
El arrendador es el dueño del piso. — Арендодатель — это владелец квартиры.
el/la arrendatario — арендатор, наниматель
El arrendatario paga la renta cada mes. — Арендатор платит аренду каждый месяц.
Выучите эти слова в карточках
В приложении слова темы приходят в карточки небольшими порциями и повторяются, пока не запомнятся, а тексты показывают их в деле. 15 минут в день.
Начать бесплатноОдин уровень целиком — бесплатно. Карта для регистрации не нужна.