Рассказ на английском с переводом · C1 · 23 строки

Fall in love with the figures Влюбитесь в цифры

1. Money: before you fall in love with a flat, fall in love with the figures.

   Деньги: прежде чем влюбляться в квартиру, влюбитесь в цифры.

2. Every week people write to ask whether this is a good time to buy a first home. My answer never changes, and nobody enjoys it. It depends on your income and savings far more than on the market.

   Каждую неделю люди пишут и спрашивают, подходящее ли сейчас время, чтобы купить первое жильё. Мой ответ не меняется, и он никому не нравится. Это зависит от вашего дохода и сбережений гораздо больше, чем от рынка.

3. So this week, instead of guessing where prices will go, I want to explain what every first-time buyer should know before visiting a single flat.

   Поэтому на этой неделе, вместо того чтобы гадать, куда пойдут цены, я хочу объяснить, что должен знать каждый, кто покупает жильё впервые, ещё до осмотра первой квартиры.

4. Start with the deposit, the part of the price that you pay from your own savings. The lender provides the rest.

   Начните с первоначального взноса — той части цены, которую вы платите из собственных сбережений. Остальное даёт кредитор.

5. Do not mix it up with the deposit you paid your landlord. That one usually comes back at the end of the tenancy, whereas this one becomes your share of the home.

   Не путайте его с залогом, который вы отдали хозяину жилья. Тот обычно возвращается в конце аренды, тогда как этот становится вашей долей в доме.

6. The bigger the deposit, the smaller the loan, and the better the interest rate you are likely to be offered.

   Чем больше взнос, тем меньше кредит и тем лучшую процентную ставку вам, скорее всего, предложат.

7. The interest rate is the price of borrowing money for a year, shown as a percentage of what you owe. One percentage point sounds small, but over twenty-five years it can cost you the price of a good car.

   Процентная ставка — это цена займа на год, выраженная в процентах от суммы долга. Один процентный пункт кажется мелочью, но за двадцать пять лет он может обойтись вам в цену хорошей машины.

8. When a rate rises from 4% to 5%, it goes up by one percentage point, or by a quarter of its old level. Newspapers prefer the second version, because it sounds like a disaster.

   Когда ставка растёт с 4% до 5%, она увеличивается на один процентный пункт, или на четверть от прежнего уровня. Газеты предпочитают вторую формулировку, потому что она звучит как катастрофа.

9. Now you must choose between a fixed rate and a variable rate. A fixed rate stays the same for an agreed period, usually two or five years. A variable rate, on the other hand, moves with the market.

   Теперь нужно выбрать между фиксированной и плавающей ставкой. Фиксированная остаётся прежней в течение оговорённого срока, обычно двух или пяти лет. Плавающая же меняется вместе с рынком.

10. Of the two, the former lets you plan and the latter lets you hope. Hope, as any football fan can tell you, is an expensive habit.

    Из двух первая позволяет вам планировать, а вторая — надеяться. Надежда, как скажет любой болельщик, — дорогая привычка.

11. Rates do not move at random. When inflation is high, the central bank raises its own rate to slow prices down. Lenders then pass the cost on to their customers.

    Ставки меняются не случайно. Когда инфляция высока, центральный банк повышает собственную ставку, чтобы замедлить рост цен. Затем кредиторы перекладывают расходы на своих клиентов.

12. Should rates rise by even one percentage point, a variable rate will cost you more every month. Were you to choose a fixed rate instead, you would know exactly what you will pay each month, assuming that nothing else changes.

    Если ставки вырастут хотя бы на один процентный пункт, плавающая ставка будет обходиться вам дороже каждый месяц. Если бы вы вместо неё выбрали фиксированную, вы точно знали бы, сколько будете платить каждый месяц, при условии что больше ничего не изменится.

13. A fixed rate does not last for ever. When the period ends, you usually move to a higher standard rate, unless you remortgage. That means replacing your loan with a new deal.

    Фиксированная ставка действует не вечно. Когда срок кончается, вы обычно переходите на более высокую стандартную ставку, если только не переоформите ипотеку. Это значит заменить кредит новым предложением.

14. The term matters as much as the rate. Spreading the same loan over thirty years instead of twenty makes each repayment smaller. However, you pay interest for ten extra years.

    Срок важен не меньше, чем ставка. Если растянуть тот же кредит на тридцать лет вместо двадцати, каждый платёж станет меньше. Однако проценты вы будете платить на десять лет дольше.

15. Stamp duty is a tax on buying a home above a certain price. First-time buyers usually pay less, but the rules change, so check them.

    Гербовый сбор — это налог на покупку жилья выше определённой цены. Тем, кто покупает впервые, обычно платить меньше, но правила меняются, так что проверяйте их.

16. The lender will also arrange a valuation, to check that the home is worth the price you have agreed. It protects the lender, not you, so it does not replace a proper inspection.

    Кредитор также организует оценку, чтобы проверить, что жильё стоит той цены, о которой вы договорились. Она защищает кредитора, а не вас, поэтому не заменяет настоящий осмотр.

17. Lenders will examine your outgoings too, meaning everything you spend regularly, from your rent to your subscriptions. They will ask for your recent bank statements, and from people who work for themselves they will usually want two years of figures.

    Кредиторы изучат и ваши регулярные расходы, то есть всё, что вы тратите постоянно, от аренды до подписок. Они попросят свежие выписки со счёта, а от тех, кто работает на себя, обычно потребуют цифры за два года.

18. This is where a mortgage adviser earns his or her fee. A good one will compare dozens of deals in an afternoon, and will tell you honestly when the answer is: not yet.

    Вот за что консультант по ипотеке получает свои деньги. Хороший консультант за полдня сравнит десятки предложений и честно скажет, когда ответ такой: пока нет.

19. Once you have chosen, the lender can give you an agreement in principle. This document shows approximately how much it would lend you. It is not a promise, but estate agents take you more seriously when you can show one.

    Когда вы выбрали, кредитор может дать вам предварительное согласие. В этом документе указано, сколько примерно он готов вам одолжить. Это не обещание, но риелторы относятся к вам серьёзнее, когда вы можете его показать.

20. Ask yourself, too, what would happen in the event of illness or a lost contract: how many months could you keep paying? If the honest answer is a few weeks, wait.

    Спросите себя и о том, что будет в случае болезни или потерянного контракта: сколько месяцев вы смогли бы продолжать платить? Если честный ответ — несколько недель, подождите.

21. Many first-time buyers call their purchase the first step on the property ladder. A ladder helps only if you can climb it without falling off, so do not stretch your budget to the limit.

    Многие, кто покупает жильё впервые, называют покупку первой ступенью на лестнице недвижимости. Лестница помогает, только если по ней можно подняться и не упасть, поэтому не растягивайте бюджет до предела.

22. While you save for a deposit, do not stop paying into your pension. A home is not a pension, however much it may feel like one on the day you collect the keys.

    Пока вы копите на взнос, не прекращайте платить в свою пенсию. Дом — это не пенсия, как бы он ни казался ею в тот день, когда вы получаете ключи.

23. None of this is as exciting as choosing a sofa. But a person who understands the deposit, the rate and the term can walk into any bank and ask the right questions.

    Ничто из этого не так увлекательно, как выбор дивана. Но человек, который понимает взнос, ставку и срок, может прийти в любой банк и задать правильные вопросы.

Слова и грамматика юнита — Сравнить условия ипотеки.