Диалог на английском с переводом · C1 · 26 строк

This is an agreement in principle, not a promise Это предварительное согласие банка, а не обещание

1. Mortgage Adviser

   Good morning, and please sit down. Before we look at any figures, could you tell me a little about your situation?

   Доброе утро, присаживайтесь, пожалуйста. Прежде чем мы займёмся цифрами, не могли бы вы немного рассказать о своём положении?

2. Oliver

   I've rented the same flat in Camden for five years, I'm self-employed, and until this week I thought mortgages happened to other people.

   Я пять лет снимаю одну и ту же квартиру в Кэмдене, работаю на себя и до этой недели думал, что ипотека случается с другими людьми.

3. Anton

   I'm Anton, and I'm here to support him, which so far means holding his coat. I'm also taking notes, because Oliver is excellent with jokes and hopeless with numbers.

   Я Антон, и я здесь, чтобы его поддержать, что пока означает держать его пальто. Ещё я делаю заметки, потому что Оливер прекрасно шутит и безнадёжен с цифрами.

4. Mortgage Adviser

   Both are welcome. Working for yourself isn't a problem, but lenders like evidence, so I'll need two years of your bank statements and your tax returns.

   То и другое приветствуется. Работать на себя — не проблема, но кредиторы любят доказательства, поэтому мне понадобятся выписки с вашего счёта за два года и налоговые декларации.

5. Oliver

   What I earn depends on the month. I teach in the evenings and record the voice-over for a TV series, so my income is about as regular as the trains in May.

   Мой заработок зависит от месяца. Я преподаю по вечерам и записываю закадровый текст для телесериала, так что мой доход примерно так же регулярен, как поезда в мае.

6. Mortgage Adviser

   That's quite common, which is why we look at the average over two years, not your best month. Do you have a deposit saved?

   Это довольно часто, поэтому мы смотрим на среднее за два года, а не на ваш лучший месяц. У вас накоплен первоначальный взнос?

7. Oliver

   About 10% of what a flat in Camden costs, which, as you know, is not a small number. I started saving the week the boiler first broke, which was the week I moved in.

   Около 10% от стоимости квартиры в Кэмдене, а это, как вы знаете, немаленькая цифра. Я начал копить на той неделе, когда впервые сломался котёл, то есть на неделе, когда я въехал.

8. Mortgage Adviser

   That's a solid start. The bigger the deposit, the lower the interest rate you'll be offered, so it's worth adding to it before you buy.

   Это хорошее начало. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка, которую вам предложат, так что стоит увеличить его до покупки.

9. Oliver

   I'll have more in the new year, because I'm paid for each episode I record, but always after the work. Hence the beans.

   В новом году у меня будет больше, потому что мне платят за каждую записанную серию, но всегда после работы. Отсюда и фасоль.

10. Mortgage Adviser

    Then let's look at the loan. You can choose a fixed rate, which stays the same for an agreed period, or a variable rate, which moves with the market. Nervous people usually prefer the former.

    Тогда посмотрим на сам кредит. Можно выбрать фиксированную ставку, которая остаётся прежней в течение оговорённого срока, или плавающую, которая меняется вместе с рынком. Тревожные люди обычно предпочитают первую.

11. Oliver

    I'm very good at worrying, so I'm listening carefully. What exactly happens with the latter if rates go up?

    Я очень хорошо умею тревожиться, так что слушаю внимательно. Что именно происходит со второй, если ставки вырастут?

12. Mortgage Adviser

    Should they rise, you'd pay more every month, whereas the former costs a little more at first but stays the same. Most people repay the loan over twenty-five years, so it matters.

    Если они вырастут, вы будете платить больше каждый месяц, тогда как первая поначалу чуть дороже, но не меняется. Большинство выплачивает кредит за двадцать пять лет, так что это важно.

13. Oliver

    Compared with my rent, which simply disappears every month, a repayment at least buys me a share of something. At the moment my rent buys me a flat that smells of fish and chips.

    По сравнению с моей арендой, которая просто исчезает каждый месяц, платёж хотя бы покупает мне долю в чём-то. Сейчас моя аренда покупает мне квартиру, которая пахнет рыбой с картошкой.

14. Mortgage Adviser

    True, but ownership has its own costs, such as insurance and repairs, and a boiler that would be your problem rather than your landlord's.

    Верно, но у владения есть свои расходы, например страховка и ремонт, и котёл, который стал бы вашей проблемой, а не проблемой хозяина.

15. Oliver

    At the moment I report the boiler to Mrs Demir and go back to my tea. As an owner I'd have to report it to myself, which sounds like a very short meeting.

    Сейчас я сообщаю о котле миссис Демир и возвращаюсь к чаю. Став владельцем, я должен был бы сообщать о нём самому себе, а это звучит как очень короткое совещание.

16. Mortgage Adviser

    I'll also need to see your outgoings, and then I'll apply to the lender for an agreement in principle, assuming your statements show what you've told me.

    Мне также нужно увидеть ваши регулярные расходы, а потом я запрошу у кредитора предварительное согласие, если ваши выписки покажут то, что вы мне рассказали.

17. Oliver

    My outgoings are mostly tea and train tickets.

    Мои расходы — в основном чай и билеты на поезд.

18. Anton

    And the chippy downstairs every Friday, in fairness.

    И закусочная внизу каждую пятницу, справедливости ради.

19. Mortgage Adviser

    Then that goes on the list as well, because lenders count everything, including the chips. In the event of illness nobody would pay you, so let's talk about insurance, and about your pension.

    Тогда это тоже идёт в список, потому что кредиторы считают всё, включая картошку. В случае болезни вам никто не платил бы, так что давайте поговорим о страховке и о вашей пенсии.

20. Oliver

    My plan for illness is to be ill very quietly. My plan for the pension is to stay cheerful.

    Мой план на случай болезни — болеть очень тихо. Мой план на пенсию — сохранять бодрость.

21. Mortgage Adviser

    That isn't a plan, I'm afraid, but it's a start. The lender has answered: it would lend you enough for a flat, provided the valuation is good. This is an agreement in principle, not a promise.

    Боюсь, это не план, но для начала сойдёт. Кредитор ответил: он готов одолжить вам достаточно для квартиры при условии, что оценка будет хорошей. Это предварительное согласие банка, а не обещание.

22. Oliver

    Then I'd like to wait a year. By then the series will be out, and a bigger deposit would get me a better rate. I also want to be sure I want a flat, not just that someone will lend me the money.

    Тогда я хотел бы подождать год. К тому времени сериал выйдет, а больший взнос даст мне лучшую ставку. К тому же я хочу быть уверен, что хочу квартиру, а не просто что кто-то одолжит мне денег.

23. Mortgage Adviser

    That's a good decision, and not a wasted year. The agreement will run out, but we can renew it, and by the time you're ready to buy, you'll understand every line of the paperwork.

    Это хорошее решение, и год не пропадёт зря. Согласие истечёт, но мы можем его продлить, а к тому времени, когда вы будете готовы покупать, вы поймёте каждую строчку бумаг.

24. Anton

    Could I ask something that isn't about Oliver? Since I left home, I haven't lived anywhere longer than I've lived with Oliver. How does a person like me begin to think about the property ladder?

    Можно задать вопрос не про Оливера? С тех пор как я уехал из дома, я нигде не жил дольше, чем живу с Оливером. С чего такому человеку, как я, вообще начинать думать о лестнице недвижимости?

25. Mortgage Adviser

    I'd begin with a different question: where do you want to be in five years? The rest is just numbers.

    Я бы начал с другого вопроса: где вы хотите быть через пять лет? Остальное — просто цифры.

26. Anton

    The numbers I can do. It's the question that worries me.

    С цифрами я справлюсь. Волнует меня именно вопрос.

Слова и грамматика юнита — Сравнить условия ипотеки.