B2 · Юнит 2 · 44 слова, 2 текста с переводом

Понять объявление о квартире

Разобраться в объявлении о квартире и коротко поговорить с хозяином: холодная и тёплая аренда, площадь, этаж, кухня, сокращения, звонок и автоответчик.

Тексты юнита

Диалог · 16 строкIst die Wohnung noch frei?Квартира ещё свободна?Рассказ · 12 строкTermin nur auf AnfrageВстреча только по запросу

Грамматика юнита

Страдательный залог с модальными: muss gezahlt werden, kann besichtigt werden

Вы уже знаете: страдательный залог в настоящем времени — wird и причастие в конце (Die Krankschreibung wird geschickt, B1, юнит 5) — и модальные глаголы с неопределённой формой в конце (Ich muss zahlen, A2).

Теперь соединяем оба. Модальный глагол стоит на втором месте и меняется по лицу. В конце фразы — два слова: причастие (Partizip II) и werden. Оно здесь всегда в неопределённой форме.

Подлежащее + модальный глагол + … + Partizip II + werden

Подлежащее — это то, с чем что-то делают: Die Wohnung kann besichtigt werden — «Квартиру можно осмотреть». Кто осматривает, не сказано — и не важно.


ich	muss informiert werden
du	musst informiert werden
er / sie / es	muss informiert werden
wir	müssen informiert werden
ihr	müsst informiert werden
sie / Sie	müssen informiert werden

Подлежащее чаще всего вещь: одна вещь — kann / muss, несколько — können / müssen. Значения: können — «можно», müssen — «нужно», nicht dürfen — «нельзя», sollen — «следует».

Die Wohnung kann am Samstag besichtigt werden. — «Квартиру можно посмотреть в субботу.»
Die Nebenkosten müssen extra gezahlt werden. — «Коммунальные расходы нужно платить отдельно.»
Die Nebenkosten müssen nicht extra gezahlt werden. — «Коммунальные расходы не нужно платить отдельно.» (nicht стоит перед причастием.)

Порядок слов:

Вопрос: модальный глагол в начале — Kann die Wohnung besichtigt werden?
Придаточное: модальный глагол уходит в самый конец, после werden — Er sagt, dass die Miete gezahlt werden muss.

Сокращения в объявлениях: KM, NK, EBK, 2 ZKB (узнаём)

Объявления экономят место, поэтому слова сокращены. Эти сокращения вы не пишете, а узнаёте глазами — как значки.

Сокращение	Что это	Значит
`KM`	die Kaltmiete	холодная аренда, без коммунальных
`NK`	die Nebenkosten	коммунальные расходы
`WM`	die Warmmiete	тёплая аренда: `KM + NK`
`EBK`	die Einbauküche	встроенная кухня
`ZKB`	Zimmer, Küche, Bad	комнаты, кухня, ванная
`OG`, `EG`	das Obergeschoss, das Erdgeschoss	верхний этаж, первый этаж
`qm`	der Quadratmeter	квадратный метр

3 ZKB, 75 qm, 2. OG, KM + NK, EBK читается так: «три комнаты, кухня, ванная, 75 квадратных метров, второй верхний этаж (по-русски третий), холодная аренда плюс коммунальные, встроенная кухня есть».

Если в объявлении KM, итоговую сумму узнаёте, прибавив NK. Если WM — коммунальные уже внутри; что именно в них входит, спросите.
Если в конце стоит + NK, коммунальные расходы платят отдельно: Die Nebenkosten müssen extra gezahlt werden.
Если вы не уверены, спросите в лоб: Ist das die Kaltmiete oder die Warmmiete? — вопрос обычный, хозяин его слышит каждый день.
На табличке на доме: zu vermieten — «сдаётся». Как устроена эта форма, объяснит юнит 9. Пока выучите как готовую фразу.

Слова юнита

die Miete — аренда, квартплата
Wie hoch ist die Miete? — Сколько составляет аренда?
der Mieter — арендатор, жилец
Herr Wendt sucht einen neuen Mieter. — Герр Вендт ищет нового арендатора.
vermieten — сдавать (в аренду)
Herr Wendt vermietet die Wohnung im ersten Stock. — Герр Вендт сдаёт квартиру на втором этаже.
der Makler — маклер, агент по недвижимости
Der Makler zeigt die Wohnung am Samstag. — Маклер показывает квартиру в субботу.
die Anzeige — объявление
Ich habe die Anzeige im Internet gefunden. — Я нашла объявление в интернете.
das Inserat — объявление (в газете, на сайте)
Das Inserat ist von gestern. — Объявление вчерашнее.
die Kaltmiete — холодная аренда (без коммунальных)
Die Kaltmiete steht in der Anzeige. — Холодная аренда указана в объявлении.
die Warmmiete — тёплая аренда (с коммунальными)
Wie hoch ist die Warmmiete? — Сколько составляет тёплая аренда?
die Nebenkosten — коммунальные расходы
Sind die Nebenkosten in der Miete enthalten? — Коммунальные расходы входят в аренду?
der Quadratmeter — квадратный метр
Die Wohnung hat fünfzig Quadratmeter. — В квартире пятьдесят квадратных метров.
die Wohnfläche — жилая площадь
Die Wohnfläche steht neben der Miete. — Жилая площадь указана рядом с арендой.
der Altbau — старый дом, дом старой постройки
Die Wohnung ist in einem Altbau. — Квартира в старом доме.
der Neubau — новостройка, новый дом
Der Neubau steht direkt an der Straße. — Новый дом стоит прямо у улицы.
das Obergeschoss — верхний этаж (выше первого)
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. — Квартира находится на втором этаже.
die Einbauküche — встроенная кухня (кухонный гарнитур)
Die Wohnung hat eine Einbauküche. — В квартире есть встроенная кухня.
verfügbar — свободный, в наличии
Ist die Wohnung noch verfügbar? — Квартира ещё свободна?
einschließlich — включая, включительно
Das ist die Miete einschließlich Nebenkosten. — Это аренда, включая коммунальные расходы.
enthalten — содержать, включать
Sind die Nebenkosten in der Miete enthalten? — Коммунальные расходы входят в аренду?
sich befinden — находиться
Die Wohnung befindet sich in Eimsbüttel. — Квартира находится в Эймсбюттеле.
die Beschreibung — описание
Die Beschreibung ist sehr kurz. — Описание очень короткое.
die Provision — комиссия (маклеру)
Die Provision geht an den Makler. — Комиссия идёт маклеру.
der Stellplatz — парковочное место
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. — К квартире относится парковочное место во дворе.
hinterlassen — оставлять (сообщение, след)
Katja hinterlässt eine Nachricht auf der Mailbox. — Катя оставляет сообщение на автоответчике.
die Mailbox — автоответчик, голосовая почта
Ich rufe an, aber es meldet sich nur die Mailbox. — Я звоню, но отвечает только автоответчик.
die Absage — отказ (в ответ на заявку, письмо)
Nach zwei Wochen habe ich eine Absage bekommen. — Через две недели я получила отказ.
vergeblich — напрасный, напрасно
Katja hat vergeblich auf eine Antwort gewartet. — Катя напрасно ждала ответа.
die Konkurrenz — конкуренция; конкуренты
Bei Wohnungen ist die Konkurrenz groß. — На квартиры большая конкуренция.
der Interessent — претендент, желающий
Für die Wohnung gibt es viele Interessenten. — На квартиру много желающих.
verzweifeln — отчаиваться
Nach der dritten Absage verzweifle ich langsam. — После третьего отказа я потихоньку теряю надежду.
schauen — смотреть
Schau mal, die Wohnung ist noch frei! — Смотри, квартира ещё свободна!
wieso — почему, с чего вдруг
Wieso ist die Wohnung schon weg? — Почему квартира уже ушла?
häufig — частый, часто
In der Anzeige steht häufig nur eine Nummer. — В объявлении часто стоит только номер.
zunächst — сначала, для начала
Ich schreibe zunächst eine kurze E-Mail. — Для начала я напишу короткое письмо.
dennoch — всё же, тем не менее
Die Chancen sind klein. Dennoch schreibt Katja noch eine E-Mail. — Шансы невелики. Всё же Катя пишет ещё одно письмо.
niemals — никогда
Ich gebe niemals auf. — Я никогда не сдамся.
irgendetwas — что-нибудь, что-то
Gibt es irgendetwas Neues? — Есть что-нибудь новое?
mehrmals — несколько раз
Ich habe mehrmals angerufen. — Я звонила несколько раз.
lediglich — всего лишь, только
In der Anzeige steht lediglich eine Nummer. — В объявлении указан лишь номер.
betragen — составлять (о сумме, размере)
Wie viel beträgt die Kaltmiete? — Сколько составляет холодная аренда?
ausgerechnet — как раз, именно (с досадой)
Ausgerechnet diese Wohnung ist schon weg. — Надо же, именно эта квартира уже ушла.
erwischen — успеть застать, поймать (разг.)
Endlich habe ich den Makler erwischt. — Наконец-то я застала маклера.
ab sofort — с этого момента, немедленно
Die Wohnung ist ab sofort frei. — Квартира свободна уже сейчас.
auf gut Glück — наудачу, как получится
Ich habe auf gut Glück angerufen. — Я позвонила наудачу.
auf Anfrage — по запросу
Ein Termin ist nur auf Anfrage möglich. — Встреча возможна только по запросу.

Выучите эти слова в карточках

В приложении слова юнита приходят в карточки небольшими порциями и повторяются, пока не запомнятся, а тексты показывают их в деле. 15 минут в день.

Начать бесплатно

Бесплатно открыто всё. Карта для регистрации не нужна.